El Dret a un habitatge digne i adequat, aquell Dret constitucional tant reclamat. No en val la regulació, cal que es prenguin mesures actives i polítiques que garanteixin la realitat d’aquest Dret.
I ara, amb aquest nou real decret 42/2022 de 18 de gener l’Estat espanyol ha volgut donar resposta a les necessitats habitacionals dels joves i de la ciutadania més vulnerable que des del 2020, amb la crisi sanitària i econòmica de l’epidèmia de la COVID-19, han estat agreujades.
Fins el 2021 estava en vigència el “Plan Estatal de Vivienda 2018-2021” i ara es renova amb un nou “Plan Estatal para acceso a la vivienda 2022-2025” que inclou:
- Una sèrie d’ajudes d’accés a l’habitatge adaptades a la nova realitat social i econòmica.
- I un bo de lloguer jove que vol ser un ajut addicional per a l’impuls d’accés a l’habitatge i una ajuda a l’emancipació juvenil que actualment es situa al voltant dels 29,8 anys.
Per concretar tota aquesta sèrie d’ajudes és preveuen fins a 13 programes diferents que respondran a les noves necessitats derivades de la pandèmia:
- Programa de subsidiació de préstecs convinguts.
- Programa d’ajuda al lloguer d’habitatge.
- Programa d’ajuda a les víctimes de violència de gènere, persones objecte de desnonament del seu habitatge habitual, persones sense llar i altres persones especialment vulnerables.
- Programa d’ajuda a les persones arrendatàries en situació de vulnerabilitat sobrevinguda.
- Programa d’ajuda a les persones joves i per a contribuir al repte demogràfic.
- Programa d’increment del parc públic d’habitatge.
- Programa de foment d’habitatges per a persones majors o persones amb discapacitat.
- Programa de foment d’allotjaments temporals, de models cohousing, d’habitatges intergeneracionals i modalitats similars.
- Programa de posada a la disposició d’habitatges de la SAREB i d’entitats públiques per al seu lloguer com a habitatge social.
- Programa de foment de la posada a la disposició de les comunitats autònomes i ajuntaments d’habitatges lliures per al seu lloguer com a habitatge assequible o social.
- Programa de millora de l’accessibilitat en i als habitatges.
- Programa d’ajuda a l’erradicació de zones degradades, del barraquisme i l’infrahabitatge.
- Programa d’ajuda per al pagament de l’assegurança de protecció de la renda arrendatícia.
També la població jove es veu molt afectada a l’hora d’accedir a l’habitatge i això resulta ser un limitador fort per a la promoció i l’impuls de la societat. Les dificultats d’accés a l’habitatge es fonamenten sobretot en la relació dels seus ingressos (molt inferior als 24.395,98€ en els que se situa la mitjana del guany anual per treballador) i els preus per obtenir un habitatge en condicions (la mitjana estatal està en 1.649,20€ m2 però hi ha zones que superen els 2.000€ m2); també es referent el nivell de sobreesforç que realitzen per poder accedir a un lloguer d’habitatge (el 35,9% dels ciutadans que està en règim de lloguer destina més del 40% dels seus ingressos per fer-hi front)
El bo al lloguer jove és una ajuda de 250€ mensuals per a persones joves de fins 35 anys -inclosos- per facilitar l’emancipació. Es concedeix per un termini de dos anys (6.000€ en 24 mensualitats) temps que pot ser suficient per donar un impuls decidit als joves.
Per acollir-se a aquest bo s’ha de donar compliment als els següents requisits:
- Ser persona física i tenir fins 35 anys.
- Tenir nacionalitat espanyola o residència regular a l’estat.
- Ésser titular o estar en condicions de subscriure un contracte d’arrendament.
- Disposar almenys d’una font regular d’ingressos que reporti unes rendes anuals.
Des de Puell Advocats estem al costat dels més joves i volem oferir un bon assessorament i defensa -si s’escau- d’aquests drets inherent a tota persona i sobre qualsevol tema que afecti a l’habitatge.
https://www.boe.es/boe/dias/2022/01/19/pdfs/BOE-A-2022-802.pdf
